给排水安装工程管理工作细则

一、工程进度控制

1、根据甲方编制的工程施工总进度计划和合同工期要求结合给排水专业的具体情况，要求给排水工程安装单位提交切实可行的施工进度计划，经审查认可并督促落实。

2、根据总进度计划，要求分包单位提交给排水工程的季度、月、周的具体计划安排，经审核认可并督促落实。

3、督促施工单位制定各专业主要设备、材料的供应和进场计划，审核认可后，提交设计、材料、成本部门并跟踪督促按计划落实到位。若发现异常情况或相关协作部门 无法按原计划落实时及时升级上一级领导。

4、施工安装前加强相关专业图纸的核对和设计部门的沟通，提前发现设计图纸缺 陷或遗漏的项目并及时落实设计变更，确保施工安装进展顺利。若有异常情况及时升级上一级领导。

5、对地下室、商业用房及过道等各专业管道密集的地方，组织设计、监理、施工 各方力量，做好管道综合布置，使各专业管道合理有序地安装施工，避免给排水管、风管或空调水管与其它专业管道相碰而造成本专业或其它专业管道返工修改、增加签证，从而影响后续施工的正常进行。

6、紧密配合土建施工，在砼施工前详细进行隐蔽检查验收，及时发现问题及时跟进解决，保证本专业的预留、预埋不影响土建工程的施工进度。

7、及时落实设计变更的实施（若未实施应做记录并告知成本部以免日后多计量）。

8、按时完成现场签证、工程形象进度工程量的审核（甲方、监理、施工方三方共同现场计量，缺一不可）。若因进度款不到位影响进度应及时升级到上一级领导。

9、根据现场实际情况及时召开进度协调会，解决水电、燃气、消防、通风空调、强弱电专业之间的进度矛盾，确定各专业的先后施工顺序和安装标高、位置及走向，保证各专业有足够的工作面和工序合理衔接，确保整个工程进度的实施。

10、参照合同规定，设置目标控制点进行工期奖罚制度，对工期提前给予一定的经济奖励，相反，对进度滞后者给予相应处罚。

二、工程质量控制

1.施工准备阶段

1.1审查给水、消防分包单位的资质，其中室外给水、消防安装单位必须有相应的 安装资质和同等工程经历。对各分包单位的社会信誉、配合协作能力、施工合同履行情 况和与政府相关部门的协作关系及其负责施工的相关工程进行调查和实地考察，杜绝有 不良施工记录的分包进入我司工地。

1．2审查施工单位的施工总平面布置的合理性，是否会影响后续施工。并按总体进 度合理规划临时给水、场地、道路、生活排水管路敷设。

三维复合排水网是一种新型的排水土工材料。以高密度聚乙烯（HDPE）为原料，经特殊的挤出成型工艺加工而成，具有三层特殊结构。中间筋条刚性大，纵向排列，形成排水通道，上下交叉排列的筋条形成支撑防止土工布嵌入排水通道，即使在很高的荷载下也能保持很高的排水性能。双面粘接渗水土工布复合使用，具有“反滤--排水--透气--保护”综合性能，是目前最理想的排水材料。

1.3审查施工单位的施工组织设计和施工方案，主要针对方案的可针对性、可操作性、可行性进行严格审查，经审查认可后贯彻落实，并核实劳动力和使用机具是否能满足施工进度要求。高峰期根据工程进度实际需要增加劳动力和施工机具。

1.4审查施工单位的三级质量保证体系及安全技术措施，审查认可并督促落实。

1.5落实站前培训、技术交底、样板验收制度，项目部应组织监理、甲方、施工单位进行站前培训，使相关工程师和作业施工班组充分了解给排水施工的工序和控制要点，对参与施工的所有工人进行技术交底，并实行样板验收制度，确保每个工人都了解具体的施工工艺流程和控制要点。

1.6组织图纸会审和设计单位向施工单位做技术交底。并分阶段对重点、难点部位及容易出现问题的部位，有所重点、针对性的对施工单位进行交底并落实到作业层并进行旁站。

3 1.7严禁擅自让未经甲方同意的分包单位进场。

2.施工阶段

2.1落实材料和设备的检查验收制度，进场的钢塑管、PPR给水管、UPVC排水管等给排水材料或设备按要求：先报审-再见证取样送检-合格后方可使用。若送检不合格应见证退场。送检材料按批次抽样送检，甲定乙购材料品牌必须与设计、材料部门封样一致，否则一律退场。由乙方采购部分材料质量必须经甲方确认后进行采购定货。

2.2进口设备必须具有报关单和海关商检书，货到后检查原件，并提供复印件、安 装技术中文资料存档。

2.3建议设计部、材料部尽量使用环保、节能、防腐、使用寿命长、技术成熟的新 型管材。

2.4严禁擅自采用未经认可批准的管材及其它材料。

2.5塔楼最低层拆模后做不同户型的施工样板房，将水、电、空调、燃气及排烟、 通风的功能位置进行定位，避免造成返工浪费，经各专业统一验收后，按定位要 求进行大面积施工。

2.6签发砼浇灌令前必须经安装、土建验收合格签字认可。

2.7严格执行工序交接制度，做好每道工序隐蔽验收工作，上道工序合格后才能进 行下道工序的施工。

2.7在施工过程中对工艺过程的质量进行控制，把握各专业质量控制要点，进行全方位、全过程控制。

2.8给排水管道安装专业控制要点如下：

a) 预埋空洞、安装位置符合设计规范要求

b) 水泵基础及底座螺栓孔洞预留严格按（水泵安装）图纸和规范要求

c) 管道穿越隔墙、楼板处要按规范要求设置套管参照GB50242-2002

d) 管道穿越水池、屋面和地下室外墙的套管采用响应设计规范的防水套管（详见给水图集）

e) 管道接头严禁设置在套管内和沉降缝处

f) 马桶、地漏、洗手盆排水预留口距墙位置符合规范要求且合理避开暗梁位置，排水接口密封良好不漏水

g) 排水管道坡度、管道接头符合设计规范要求

h) 管道离墙间距符合规范、设计图纸要求，暗埋给水管留头1.2-1.5CM满足装修要求。

i) 阀门安装前按规范要求要做强度试验和气密性试验，抽查率为同一规格、同一 型号每批数的10%，且不少于一个，主管道阀门必须全数检验

j) 阀门安装保证开启灵活、标识方向清晰，并方便检修

k) 减压阀阀后压力符合设计图纸要求

l) 安全阀、泄压阀开启压力符合设计要求 m) 浇注混凝土前检查预留孔洞位置、标高、数量是否符合设计要求

n) 暗敷给水管道必须在隐蔽前试压，试压合格后方可隐蔽，热熔接头施工工艺通过抽检、旁站的方式进行监控

o) 拆模后检查预埋情况是否符合规范要求，以便后续工作引起重视

p) 排水管道安装完需做通水、通球、闭水试验，并临时进行封口以免杂物堵塞

q) 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节、检修口，装修隐蔽部分需设置宜操作的检修口

r) 给水冷热水管道安装完成后按规范要求做强度试验，温压时间符合参照规范

s) 沿地面、墙面将户内冷热水管线准确标识出走向以免装修时损坏管道

t) 水表安装位置符合规范要求并方便抄表、检修

u) 安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面距离为10-30MM

v) 卫生间、厨房地漏必须有水封隔臭，水封深度必须符合规范要求且不得小于5CM

w) 阳台、洗衣机地漏排水接入排水系统，严禁接入雨水系统

x) 冷热水设置规则：左热右冷、交叉时热水在上，冷水在下面，间距符合规范要求

y) 马桶、洗手盆、淋浴、洗菜盆、洗衣机、热水器给水标高符合规范要求

z) 热水器安装位置、标高符合设计、规范要求

aa)给水管道要做冲洗消毒工作、并需取样送检

bb)水池、水箱需做防霉、防腐涂料，并取样送检取得合格证

cc)室内给水立管标明流向及识别名称

dd)水泵安装牢固、运转平稳、切换正常

ee)水泵隔震措施符合设计规范要求

ff)水泵电机温升符合设计规范要求

gg)室外给水管道试压合格请水务局相关人员验收后方可回填

hh)给水排水管道埋深不得低于规范要求，埋深不足或穿越道路时需特殊处理

ii)室外给水管道需做冲洗、消毒工作并取样送检

jj)室外排水严格按图纸、规范坡度安装，杜绝出现倒坡、无坡现象

kk)管沟回填时应按20CM一层分层夯实，密实度符合规范要求

ll)室外雨水、污水管道回填前清理检查井、管内垃圾和泥土

mm)室外污水管道回填前需做闭水试验

nn)室外雨污水检查按规范要求间距设置

oo)各种公共部分管道标明走向和识别标志

2．9消防水系统控制要点

a) 室内消火栓口离地标高为1.1米

b) 箱体安装位置、标高符合设计规范要求

c) 栓口位置便于接驳

d) 自动喷淋喷头、位置、间距、方向符合图纸规范要求。

e) 大于1.2米风管下面应设置喷淋头,间距符合设计、规范要求

f) 管道油漆色调均匀，不脱落

g) 室外水泵结合器位置、数量、标高、间距符合图纸设计规范要求

h) 消防、喷淋水泵运行平稳启动正常。

i) 泄压阀、安全阀开启压力符合设计要求

2.10水景及泳池设备质量控制要点

a) 土建施工时预埋泳池布水口、回水口、溢水口、放空口防水套管，位置标高准 确符合设计要求

b)水处理工艺及循环系统符合设计要求，水质达到相关卫生局要求

c）泳池专业队伍必须提供卫生局核发的水质检测报告

d)所使用管材符合图纸规范要求

e)水泵及相关设备运行正常且具有相关技术资料

f)水景整体效果达到设计要求

g)给水系统经试压合格方可隐蔽

2.11审查施工单位的水压试验方案和设备试车方案。

2.12审查施工单位的预验收方案

2.13对重要的水压试验及单车试运行、设备试车要进行旁站。

2.14定期组织质量协调会，动态控制工程质量。

2.15不定期检查施工安全防护措施以及设备、成品的安全保护。

三、工程成本控制

1．1熟悉施工图纸，审查各专业图纸是否符合设计规范，施工图纸是否满足施工要求，协助做好优化及改善设计工作。

1．2及时组织设计院进行设计交底、图纸会审，加强主动控制，将设计图纸中不合理和存在漏项的部分在施工前解决，尽量减少不必要的返工、现场签证。

1．3及时和相关专业核对水、电、燃气、空调专业施工图纸，将图纸中插座、燃气表、 热水器等项目不一致的部分在施工预埋前调整过来。

1．4及时审核上报的工程量、现场签证、处理设计变更，尽量避免工期、费用索赔。

1．5及时协调各专业的配合事宜

四、安全文明施工

1．1做好现场安全用水、用电的管理工作，严禁施工现场私自、乱拉用水、用电， 不定期对工地施工和生活区用水、用电安全进行检查 。

1．2保证使用的各种安装机具、机电设备安全防护装置齐全，确保漏电保护灵敏。

1．3特殊工种岗位必须持证上岗，空中作业者必须佩带安全带后方可作业。

1．4督促施工单位管道焊接、涂刷油漆时做好外墙、玻璃的保护工作。

1．5加强现场文明施工管理，力求做到工完场清。

1．6加强施工现场成品保护措施，并不定期进行检查。

五、验收与移交

1、严格执行国家有关建筑安装质量评定标准（给排水工程：GBT302－90），对分部 分项工程进行质量评定。

2、组织本专业分部工程的竣工验收，审查竣工验收资料。

3、审核本专业分部分项工程竣工图及其它技术资料。

4、编写本专业工程总结。

5、组织施工单位将给排水通风空调设备向物业管理公司移交，具体按工程移交细则执行。

六、附件

1.GFI-GC-9-F1《室内排水安装控制点检查记录表（表1）》

2. GFI-GC-9-F2《室内排水安装控制点检查记录表（表2）》

3. GFI-GC-9-F3《室内给水安装控制点检查记录表（表1）》

4. GFI-GC-9-F4《室内给水安装控制点检查记录表（表2）》

5. GFI-GC-9-F5《给排水设备安装控制点检查》

6. GFI-GC-9-F6《给水钢管安装控制点检查记录表(1)》

7. GFI-GC-9-F7《给水钢管安装控制点检查记录表(2)》