诌议高层建筑给排水常见问题及解决方案

诌议高层建筑给排水常见问题及解决方案

　　摘要：随着我国房地产的发展,房屋结构和建筑的多样化层出不穷。而给排水系统作为住宅设备和重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户装修、日常使用与维护将产生重要影响。因此,给排水设计显得越来越重要,本文通过对高层建筑给排水系统易出现的问题进行分析,提出了解决方案。　　

　　关键词：高层建筑；排水系统；问题；分析；措施　　

　　1高层建筑给排水的常见的问题及解决方案

　　1.1给水系统的压力问题

　　高层建筑的给水系统按竖向分区分为高区供水和低区供水,低区供水一般采用带气压罐的变频供水系统,有的也采用高位水箱供水。高区供水普遍采用屋顶水箱供水。

　　最低处静水压：高层建筑由于高度较高,分区时很难做到系统平衡。例如：某写字楼建筑高度132m,给水系统分区时将1～11层分为低区,12～26层分为高区。低区水箱设在14层,供水高度为52m,最低卫生器具配水点处的静水压达到520kPa；高区水箱设在30层,供水高度达到75m,最低卫生器具配水点处的静水压达到750kPa,远远超过规范《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)所推荐的设计值(350～450kPa)和限定值(不大于600kPa),从而导致用水时水花飞溅及卫生器具连接软管经常爆裂,造成使用的舒适度降低还带来安全隐患。

　　最不利供水点静水压：最不利供水点是供水系统中的最高点,供水静水压力较低,出于建筑结构和建筑成本的考虑,高区高位水箱设置一般不会太高,从而导致高区最不利供水点压力偏低,其静水压力多在100kPa以下,使用延时自闭冲洗阀时经常出现无法开启或无法关闭的现象。在带气压罐的变频供水系统中,提高最不利供水点静水压比较容易,但压力提高后,最低处静水压又太高。

　　给水系统压力问题的解决办法：

　　①在设计阶段应根据建筑物的高度和设计规范对建筑物的给水系统进行合理分区,不要简单的将给水系统一分为二,建

蓄水排水板施工注意事项：1.用于园林中的花池、花槽和花坛时，直接以蓄水板和过滤土工布代替常规材料，（如陶粒、鹅卵石或贝壳等组成的过滤层）。2.用于新、旧屋顶或地下工程顶板等硬质界面绿化时，在铺设蓄排水板之前，先清理现场杂物，按照设计图纸要求设置防水层，再用水泥砂浆起坡，使表面无明显凹凸处，蓄排水板有序排放，铺设范围内无须另外设置排水盲沟。3.用于做建筑夹层板时，蓄排水板铺设在屋顶混凝土板上，蓄排水板外再砌一层单墙，或用混凝土来保护，使地下渗水通过排水板的架空空间流入盲沟对集水坑。4.蓄排水板四周相互拼接，铺设时的空隙，作为下层排水道，其上的土工布过滤保湿层铺设时也需搭接好。5.蓄排水板铺设完毕后,可进行下一道工序，尽快铺设好过滤土工布和基质层，防止泥土、水泥、黄砂堵塞孔道或进入蓄排水板的蓄水、水槽、排水通道。为确保蓄排水板充分发挥其作用同时可在过滤土工布上面铺上操作板，方便进行绿化施工。

　　②在使用时出现问题的解决办法:某大楼在投用时,经常出现卫生器具连接软管爆裂,经分析决定在合适位置加装比例减压阀门,比例减压阀能有效减低静水压,相当于将原两个分区的供水系统分为了四个区,解决了分区不合理出现的问题。

　　1.2高层建筑卫生间的异味问题

　　异味的成因：主要是下水管管道排出的异味。高层建筑的下水管道,都设有通气管道与之相连,一般情况下管道内的异味可以从通气管道排走,但如果卫生间下水管道的设置不当,极易造成臭气泄漏。

　　异味的处理：除具有良好的通风设备外,关键要处理好下水管道的问题:凡与卫生器具连接的下水管道,若卫生器具本身不带存水湾,下水管道在施工时一定要设存水湾。

　　1.3雨水管道的相对独立

　　高层建筑往往都有裙楼等多层建筑与之相连,在雨水管道的设置时,为了方便会将多层建筑的雨水管道与高层建筑的雨水管道连接,或者将空调的排水管道也连在雨水管道上,这样的设置,在平时使用没有问题,好像也节约投资,可一旦暴雨来临和排水量大时,与高层建筑连接的多层建筑排水口和空调排水口不但不排水,反而涌制油中的含水量在其饱和度以内的目的,并降低空气含量。

　　1.4水池、水箱检修口设置位置问题

　　水池、水箱检修孔位置设置不合理。常见有以下两种情况:一是地下消防水池在地下室顶板下紧接着设800mm×600mm(h)的水池检修口,检修人员进出水池非常困难；另一种情况是水箱顶面距结构顶板净距过小,同时水箱检修口未靠近浮球阀,使人无法进入水箱清洗,也无法抢修浮球阀,不满足《建筑给水排水设计规范(GB50015—2003)》第3.7.4条规定“:设有人孔的池顶,顶板面与上面建筑本体板底的净空不应小于0.8m。”水池检修口的设置位置应考虑检修人员进出水池方便,人孔应靠近进水管装浮球阀处,尽可能在水池外就能触摸到浮球阀并能进行检修。

　　1.5屋顶消防水箱出水管上止回阀垂直安装

　　GB50015—2003第3.4.8条规定“:止回阀的阀瓣或阀芯,应能在重力或弹簧力作用下自行关闭”。也就是说,重力或弹簧力的作用方向与阀瓣或阀芯的关闭运动的方向应一致,这样当水流停止流动时,才能使止回阀的阀瓣或阀芯关闭。当屋顶消防水箱出水管水流自上而下,垂直安装止回阀时,其阀瓣的关闭方向向上,而阀瓣的重力作用方向却是向下,止回阀的阀瓣不能自行关闭,起不到止回作用。会出现消防泵运转正常,但顶层试水栓压力不够的情况,部分水进入消防水箱。这时止回阀应水平安装,且最低水位至止回阀的高差所形成的水压应大于止回阀开启所需的阻力。

　　1.6高层建筑重力流雨水排水管材选用不当

　　常见的错误是:高层建筑重力流雨水管选用普通UPVC排水管。对于雨水排水管材的选用,GB50015—2003第4.9.26条规定“:重力流排水系统高层建筑雨水排水管材宜采用承压塑料管、金属管。”据厂房的资料表明,普通UPVC排水管承压较小,不适合高层建筑排水系统,宜适用于多层建筑雨水排放。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.3.1条要求,“安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。”以往很多施工单位抱怨,高层建筑中雨水管使用普通UPVC排水管,无法完成灌水试验,灌水到一定高度,水就要从雨水管伸缩节处渗出,根本无法满足验收规范要求。笔者认为,这问题的产生与管材的不当选择有关,普通UPVC排水管承受不了满管时的水压。因此,规范推荐高层建筑雨水管采用承压塑料管、金属管及钢塑复合管,也能从根本上解决灌水试验渗水问题。

　　1.7屋顶雨水、阳台雨水、家用空调凝结水的排放问题

　　常见的现象是屋顶雨水与阳台雨水或家用空调凝结水同管排放或单独排放时,阳台雨水、凝结水直接排入雨水井。这样会出现两种情况:一是合用管道或雨水井堵塞时,雨水从阳台溢出或从凝结水管倒灌进入户内；二是阳台地漏水封易干涸,室外窨井中的有害气体会通过地漏或空调冷凝水上的排水三通进入室内。另外,雨天排水声会通过凝结水管传至卧室,产生噪音。所以,应遵循GB50015—2003第4.9.12条:阳台排水系统应单独设置,立管底部应间接排水,一律排入明沟、水封窨井等。这样能杜绝屋面雨水从从阳台溢出,也能防止阳台地漏泛臭。家用空调凝结水的排放也可参照阳台排水设置。

　　2结束语

　　高层建筑给排水设计与普通多层建筑有很大的不同,设计不仅要满足规范要求,还应满足建筑的美观要求。高层建筑对给排水设计施工的质量要求高,设计时考虑周全会给工程的整体质量的提高打下良好的基础这就有待进一步探讨,进一步优化。本文谈的仅是笔者在实际工作遇到若干问题和认识,敬请广大专业技术人员指出。

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　　[7]GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范