建筑同层排水在住宅卫生间内防水问题解决方案浅析

1 同层排水系统对于卫生间住宅发展的影响

　　建筑同层排水在近年来的住宅卫生间设计中成为“新宠”，不仅是因为同层排水系统解决卫生间内的产权不明晰、卫生死角、噪音、漏水、增加用户使用空间的功能，而且也是开发商增加楼盘品质和品牌建设的营销手段。

　　吉博力同层排水在90年代初期进入中国，为中国的同层排水行业技术的引领者，住宅私密性的强调无论是高端住宅或是中小户型的住宅，都是以人为本理念的体现，2012年11月22日江苏省住房和城乡建设厅发布了《江苏省建设领域“十二五”推广应用新技术和限制、禁止使用落后技术目录》（第一批）中明确指出：住宅卫生间排水横管穿越楼板技术为限制技术，原因是：在下一户卫生间顶部敷设，容易发生渗漏、排水噪音大，同时发生堵塞清通不便，需要进入到下一户家中卸下天花板才能清通，容易引起纠纷。 相信在不久的将来中国排水行业的发展就是这个趋势。

　　同层排水技术或称为上排水敷设方式，其特点是排水横管在楼板上敷设，卫生器具排水管不穿越楼板，只有排水立管穿越楼板，管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行，不需要到下一层清通排堵，不干扰下层住户。

　　《住宅设计规范GB 50096-1999》中推荐”住宅污水排水管横管宜设在本层套内”，《建筑给水排水设计规范GB 50015-2003》第4.3.8规定”住宅卫生间的卫生结局不宜超越楼板，进入他户”。因此，有条件场所应大力提倡同层排水的形式。

　　2002年北京第一个科技住宅――锋尚国际在北京最早采用了吉博力同层排水系统，以无异味，无卫生死角，低噪音得到了业主的好评。随后，众多开发商均意识到传统卫生间的种种弊病，逐步接受同层排水的概念， 大量在工程中实施。

　　从2003年到2013年， 在北京的中高端项目中， 均有吉博力同层排水系统的应用.得到了开发商和小业主

塑料凸凹型排水板施工宜在铺设砂垫层后按下列顺序进行。1、整平原地面。2、摊铺下层砂垫层3、根据打设板位标记进行打设机定位。4、安装管靴。5、沉设套管。6、开机打设至设计标高。7、提升套管。8、剪断塑料排水板。9、检查并记录板位等打设情况。10、移动打设机至下一板位。11、摊铺上层砂垫层

。的好评， 多家开发商均在地产杂志和网络上将同层排水作为楼盘的卖点，例如： 华远地产开发的昆仑公寓， 裘马都，SOHO公馆、中化方兴广渠路金茂府、丽江雪山语、北京望京金茂府等。

　　吉博力同层排水不仅在一线城市中高端项目中有运用，在北方很多区域已经逐步替代传统的UPVC、铸铁管道，同时在很多公租房、经济适用房吉博力的同层排水系统也有很大的运用。

　　2 同层排水的国内现状

　　2.1 目前国内同层排水的做法分类

　　见表1 国内同层排水的做法比较

　　2.2 材料特点

　　2.2.1 HDPE排水管特点

　　（1）HDPE管的水阻系数远远小于PVC管和铸铁管，在小坡度（1%）的情况下，仍然能够保证水流畅通，抗化学腐蚀，防酸雨，耐磨损，内壁光滑。

　　（2）HDPE管为热熔连接工艺，连接处非常圆滑并且细小，不容易淤积脏物，保证水流畅通，柔韧性好，抗冲击，重量轻，安装快捷，可预制，工作温度：-60℃～90℃。

　　（3）HDPE管规格序列齐全，如Ф56、Ф63等规格管材是专为同层排水而生产的。实践数据表明，管内污水的容量在50%-80%时，为同层排水最佳水流效果。当低于50%时，局部管道将产生虹吸现象，水封被破坏，臭味溢出。当高于80%时，污水易积沉，排水不畅。同层排水的水力工况非常重要，管径即不易过大也不易过小。PVC管和铸铁管都难以满足此项要求（见图1）。

　　2.2.2 铸铁管特点

　　（1）铸铁管因其管件尺寸较大，且没有同层排水专用管件，将造成侧（假）墙厚度过大，难以实施。

　　（2）由于铸铁管内壁较为粗糙，在管道敷设坡度较小（1%）的情况下，容易造成管道淤积，导致过水断面减小，排水不畅。

　　（3）铸铁管的安装坡度，现行国家规范要求为2%，而同层排水的坡度一般为1%。

　　2.2.3 PVC管特点

　　（1）PVC管的安装坡度，现行国家规范要求为2.6%，而同层排水的坡度要求为1%。坡度过小，将造成排水不畅。

　　（2）PVC管的连接方式采用胶水粘接，胶水的老化时间一般为3年左右，3年后有可能出现漏水的隐患。PVC管的胶水连接处非带容易滞留脏物，将会造成排水不畅。

　　3 同层排水系统与防水专业搭接的做法解决方案

　　立管与楼板交接处的处理方法

　　同层排水管道敷设一般为墙面敷设和地面敷设相结合的形式，针对于地面敷设的管道，可以结合项目的降板层或者地板采暖层进行管道敷设，因为立管与楼板处无法设置防水套管，在常用的施工过程中通常会采用如下几种方式进行处理。

　　3.1 防水材料返刷至管道上

　　采用防水材料进行涂刷至球通或三通的底部，这种做法比较简便无成本增加，但是存在一定风险，因为无论采用何种材质的管道都会有线膨胀系数，HDPE的线膨胀系数是0.17mm/℃. M，PVC-U 的线膨胀系数是0.070.17mm/℃. M，因此当室内温差有变化时候，管道、楼板、防水材料会发生不同程度的胀缩，就会“拉裂”管道和防水材料之间的连接，所以这种做法基本很少采用（见图2）。

　　3.2 砌筑混凝土防水台

　　卫生间内的同层排水系统管道与楼板相交接的位置只有一处，可以在地面面层施工时，在管道周围砌筑高度为15mm～20mm，宽度为40mm～50mm的环形阻水圈，通过防水材料返刷至防水台上达到防水搭接的处理。

　　图3为混凝土防水台的做法，聚氨酯防水材料直接涂刷在混凝土台上，这样无论是做地面闭水试验还是卫生间有“跑、冒、滴、漏”的情况都能避免立管与楼板处渗水。

　　在实际的工程项目中也有把混凝土地台把立管和支管都包围起来（图4），这种做法相对来说要更加的安全，可靠，因为它规避了排水横管与地台之间的搭接死角的问题。

　　无论是在那种做法，在砌筑台之前都必须在楼板处和楼板之间进行缝隙的填补，做法如下：

　　（1）管道在穿越楼板部位，应在立管底部做好固定支架，吉博力的技术规程是采用伸缩节的固定管卡实现。

　　（2）缝隙的底部应支模，模板的表面应紧贴板底。管道穿越楼板处缝隙应采用标号不小于C20细石混凝土分二次填实，第一次为板厚度的2/3，待混凝土强度达到50%后，再填实其余的1/3厚度。

　　3.3 采用吉博力专用高品质的防水垫

　　国内的卫生间防水材料多为gs水泥砂浆防水或者聚氨酯防水材料，在处理立管与楼板这个节点时，采用吉博力专用的防水垫与底层防水材料搭接，如下图：

　　D=110mm H=2.5mm L=500*500

　　施工流程如下：

　　楼板洞周边清理―刷PVC胶――防水垫施工――防水层施工――垫层及回填层施工

　　在欧洲很多卫生间防水材料采用PVC防水材料，与防水垫有很好的搭接，PVC的使用寿命及耐受度均强于聚氨酯防水材料。

　　3.4 吉博力立管HDPE专用止水圈

　　立管穿越楼板时按照GB50242-2004《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》要求应设套管，但是同层排水的支管敷设应考虑垫层空间的因素，因此无法设置常规的金属套管，吉博力根据HDPE管道的特性，开发了立管专用止水圈，在混凝土楼板内施工，设有止水翼环，采用高品质EPDM密封材料（图5）。

　　3.5 水箱处的防水搭接处理

　　同层排水的施工工序是立管施工――水箱固定――防水及防水保护层施工――支管施工，水箱固定完毕后进行防水施工，但是水箱固定是需要打膨胀螺栓，很多项目担心螺栓后的防水材料无法很好的解决水箱底部的接缝，因此很多项目都采用砌筑混凝土台的方式来加强此处的防水搭接（图6）。

　　3.6 排水支管的防水处理

　　同层排水支管在卫生间内可能会遇上穿越墙体或者地垄墙的情况，而地垄墙又有防水材料，因此对防水要求极高的项目中会采用吉博力专用的配件进行止水处理。

　　4 结语

　　综上所述，吉博力是一个排水系统全套系统供应商，对卫生间内的每一个专项都有非常专业的理解和产品支持，相信在不久的将来，会有更多的国人使用上吉博力的同层排水系统，享受到与欧洲同步的排水技术！