屋顶花园防排水工程施工方案

【摘 要】随着城市建设的不断发展，城市绿化用地日趋紧张，因而屋顶花园越来越多的出现在城市中，防水工程施工质量将直接影响到屋顶花园的使用效果和人们的接受程度,做好防水工程的指导思想应是防排结合，以防为主，严格按工艺流程和施工工序施工。

　　【关键词】排水；防水；倒置式屋面；施工工序；排水线路

　　古巴比伦王朝的空中花园，曾被列为世界七大建筑奇观之一，让人浮想连篇，随着我国城市现代化建设的飞速发展，一座座现代空中花园——屋顶花园，越来越多地出现在城市景观和人们的生活中，种植屋面技术也日趋成熟，被广泛应用，不但节约了开发用地，而且增加了社区绿化面积和休闲空间，解决了大面积屋面保温常规做法效果不好等现实问题，对节能减排意义非凡，并且在一定成度上缓解了热岛效应对城市气候的影响，可谓一举多得。

　　我们可以很容易联想到在屋顶花园建设中最重要的问题就是防止水渗漏；笔者近期连续参与了两个不同型式的屋顶花园的建设管理，在解决出现的问题的过程中，收获不小，在本文中与大家分享与探讨。

　　目前济南地区种植屋面的排水防水处理常用的解决方案主要有以下两种：

　　一.倒置式屋面做法加两道卷材防水；排水板排水方式。

　　二.倒置式屋面做法加两道卷材防水；铺设肓管加四周挡墙留置泄水孔排水，应该说单纯从理论上讲，哪种防水排水做法，只要符合建筑本身实际情况，严格按规范施工，都能得到很好的防止渗漏效果，但在实际施工过程中，如果不能合理安排施工工期，按正常施工工序施工，不能保证施工质量，就会出问题，从而达不到预期的防水效果。

　　我公司开发建设的天沅?秀园小区组团中的地下车库屋顶花园面积12000m2 ，由于东西方向地势落差约10m，为减少土方填量，该屋顶设计布局由东向西设计成阶梯状，依次降低标高，形成六步台阶。屋面做法如下：

1.现浇钢筋混凝土板。2.刷素水泥浆一道。3.20厚1:3水泥砂浆找平。4. 1.2厚三元乙丙防水卷材两道。5.70厚C20混凝土保护层ф6@200双向。6.塑料排水板支点向上。7.土工布隔离层一道。8.种植土。由于车库为非采暖空间，顾本屋面未设保温层。工程竣工后的第二年雨季到来后，屋顶多处出现渗漏现象，渗点集中在台阶变标高的主梁根部。事故发生后，我方组织主要管理人员和各方技术骨干进行会诊，经局部开挖解剖和对施工过程的详细回顾审查后，得出以下导致渗漏的原因：1.工期紧张，施工单位的施工计划中没有留足应有的防水工程合理工期。

2.在抢工期时种植土在短时间内集中覆盖，屋面恒荷载突然增加，在结构上造成屋面板与主梁间产生相对形变过大，导致混凝土产生微裂缝，加上卷材防水在标高改变的上下平台根部没有虚铺，预留形变余量，尽而导致卷材拉裂，

3.施工后期为抢时间，夜间施工人员将机动车开上屋面平台，将焊好的排水板接缝，以及尚未用土覆盖的排水板轧烂，有些部位在土工布没有完全铺满排水板的情况下就

蓄水排水板施工注意事项：1.用于园林中的花池、花槽和花坛时，直接以蓄水板和过滤土工布代替常规材料，（如陶粒、鹅卵石或贝壳等组成的过滤层）。2.用于新、旧屋顶或地下工程顶板等硬质界面绿化时，在铺设蓄排水板之前，先清理现场杂物，按照设计图纸要求设置防水层，再用水泥砂浆起坡，使表面无明显凹凸处，蓄排水板有序排放，铺设范围内无须另外设置排水盲沟。3.用于做建筑夹层板时，蓄排水板铺设在屋顶混凝土板上，蓄排水板外再砌一层单墙，或用混凝土来保护，使地下渗水通过排水板的架空空间流入盲沟对集水坑。4.蓄排水板四周相互拼接，铺设时的空隙，作为下层排水道，其上的土工布过滤保湿层铺设时也需搭接好。5.蓄排水板铺设完毕后,可进行下一道工序，尽快铺设好过滤土工布和基质层，防止泥土、水泥、黄砂堵塞孔道或进入蓄排水板的蓄水、水槽、排水通道。为确保蓄排水板充分发挥其作用同时可在过滤土工布上面铺上操作板，方便进行绿化施工。

4.设计人员没有施工经验，没有在防水层和保护层间设置隔离层，致使保护层混凝土在自身形变时将防水层拉裂。5.由于施工监理人员疏忽大意，在保护层施工前对防水层上的建筑渣土没有清扫干净，当人员走动，小推车行进时，在保护层施工前就已经将防水层破坏。6.防水层施工完后未按规范要求进行灌水试验。

　　再看另一个工程案例：我公司开发的天沅?鸿园组团中的超市屋顶花园，面积6000m2，屋面做法如下：1.屋面板。2.找坡层。3.3+4SBS聚酯防水卷材。4.50厚聚苯板保温层。5.50厚C20混凝土保护层ф4双向@200。6.砾石300厚（内埋肓管）7.土工布一道。8.150厚粗砂滤层。9.种植土。施工前，技术人员结合以往经验及现场实际情况经过与设计人员沟通后对原设计做出如下调整：1.原设计屋面排水坡度如图1，调整后如图2。经过调整既缩短了排水路线，使排水更高效，又降低了施工难度。2. 排水肓管间距6m调整为3m，屋面上将种植土与排水天沟隔开的小挡墙底部的泄水口间距由2m调为1m。3.变形缝的跨缝处理做法

　　原设计没有对镀锌铁皮的保护，调整后如图3，保证种植土不会对铁皮造成腐蚀，进一步加强了对跨缝防水层的保护。经过以上设计调整，加之合理的施工计划，确保了防水工程必要的施工周期，以及建设、监理、施工各方严格控制施工质量。在工程完工后经过几次大雨的考验，没有发生渗漏问题。

　　通过以上两个成功失败的对比分析，笔者总结了以下几点关于种植屋面防水工程施工的经验供大家借鉴参考：1.制定严格的施工方案和施工计划，确保必要的防水工程施工周期。2.对于防水工程，建设各方都应将其列为质量控制重点，严格按规范施工，按工艺流程施工。3.施工前应认真研究图纸（由于防水做法多引用标准图集，因而技术人员往往不重视研究图纸），对照屋面结构具体情况，对设计进行优化，切合实际更有利于施工质量控制。4.绿化工程施工过程中，严禁短时间内集中覆盖种植土，严禁机动车在屋面上行进。5.防水层施工后应认真对待成品保护，并在灌水试验结束后马上进行保护屋施工。6.防水层和保护层之间应该设置隔离层。7.在可能产生结构形变部位应虚铺防水层，使其留有形变余量。