给排水设计在多层住宅建筑常见问题

给排水设计在多层住宅建筑常见问题

摘要：针对多层住宅建筑的给排水设计问题,结合对设计标准、规范的理解,从给水管道的敷设、地漏的安装等方面,就给排水设计的常见问题进行了探讨,并提出了一些具体的解决措施。采用新工艺，改变旧做法，倡导本层的管道在本层敷设的原则，免由于管道频繁穿越楼板引起上下层漏水的现象。水表集中设置(水表组) 在底层,各层住户给水支管在管道井内敷设,也可在建筑物管道井内每层敷设。不但减少抄表的工作量,而且还可以使住宅的安全性和私密性得到提高。面对如此形势，应该把多层住宅建筑给排水设计常见问题放在首位加以研究，本文就给排水设计中应注意的几方面问题进行探讨。

　　1 给排水管道敷设问题

　　设计人员应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法;倡导本层的管道在本层敷设的原则(规范) :1) 卫生间统一做成下沉式卫生间,按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内;2) 卫生间地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用侧墙式,洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设并与立管相接,厨房取消地漏或用侧墙式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,这样做可以使下水管道每层水平分隔开,如有漏水则不影响下层住户,检修时也可以独户进行。另外,设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角,有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管,空间宽敞、洁净,把污染源―――污水隔绝在外,避免由于管道频繁穿越楼板引起上下层漏水的现象。

　　1. 1 给排水立管的敷设

　　1) 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式,施工方便,但明露管道有碍居室美观,住户在二次装修时大多会用轻质材料将其隐藏起来。管道明装在室内时,应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

　　2) 立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观,但管道井占用了卫生间的面积,且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井,把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。

　　1. 2 给水支管敷设

　　1) 一般住宅给水支管管径de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管径的塑料给水管呈弯曲状态,且热稳定性差,故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。

　　2) 支管设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽,管槽宽度为管子外径de + 20 mm ,深度为管子外径de ;采用金属管件连接时,需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽内。

　　3) 小管径给水支管de ≤20 mm ,可暗设在楼(地) 面找平层里。施工时在楼(地) 板面上开管槽,槽宽为de + 10 mm ,深为0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡将管子固定在管槽内。

　　4) 墙体内埋水管,要做到合理布局;槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕,应由土建统一抹灰,并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。

　　1. 3 排水支管敷设

　　住宅室内排水横支管应敷设在本层套内,这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户,管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题,也可以很轻易地在该层该户内解决,用不着敲楼打洞。

　　2 水表户外设置问题

　　水表设在户内,不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式:

　　2. 1 远传水表

　　把普通水表换成远传水表,由一根信号线连接水表与数据采集机,再传至智能管理(微机) 。它的优点在于节省大量人力来抄表,数据准确,缺点是系统造价高。

　　2. 2 磁卡式水表

　　用户预先购买自来水公司的电子卡,然后把它插入水表的存贮器内,用水时卡上金额被自动扣除,这种方式用户需预付水费,水表价格较高(自来水公司有此业务才行) 。

　　2. 3 普通水表设在户外

　　水表

凹凸排水板施工注意事项：1、打设机定位时管靴与板位标记的偏差应控制在±70mm范围内。2、打设过程中应随时注意控制套管垂直度，其偏差应不大于±1.5%。3、必须按设计要求严格控制塑料排水板的打设标高，不得出现浅向偏差；当发现地质情况变化无法按设计要求打设时，应及时与现场监理人员联系并征得同意后方可变更打设标高。4、打设塑料排水板时严禁出现扭结断裂和撕破滤膜等现象。5、打设时回带长度不得超过500mm，且回带的根数不宜超过打设总根数的5%。6、剪断塑料排水板时砂垫层以上的外露长度应大于0.5m。7、应检查每根板的施工情况当符合验收标准时方可移机打设下一根，否则须在邻近板位处补打。8、打设过程中应逐板进行自检并按要求作好施工记录塑料排水板施工原始记录表。9、打入地基的塑料排水板宜为整板，长度不足需要接长时必须按规定的方法与要求进行。10、一个区段塑料排水板验收合格后，应及时用砂垫层砂料仔细填满打设时在板周围形成的孔洞，并将塑料排水板埋置于砂垫层中。

集中设置(水表组) 在底层,各层住户给水支管在管道井内敷设,也可在建筑物管道井内每层敷设。水表出户布置的方式选择,须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求,对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房,可采用远传水表数据,它是今后水表应用发展方向;物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房,可采用磁卡式水表(在自来水公司有这种业务的地区可设计) 或集中设置水表组(箱) [ 4 ] 。

　　3 空调冷凝水排放问题

　　近几年,空调逐渐进入千家万户,空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙,已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法:可在预留空调外机固定位置(或凸窗下部) ,设集中下水排水管,排水立管选用PVC2U 管de40 ,空调外机搁板一侧统一预留下水弯头,便于空调机排水软管直接接入,也可就近接入雨水管系统。

　　4 其他问题

　　4. 1 地漏与存水弯的配合问题

　　规范上没有规定排水地漏一定要设存水弯,但这确实影响用户的使用效果。因此,凡是室内接有污水的排水系统的地漏,均应再配套安装P 型存水弯,水封深度要保证在60 mm～80 mm之间,否则应增加一节短管来加大水深,这样可有效地防止串味现象。

　　4. 2 洗脸盆和洗涤盆下的存水弯

　　将S 型存水弯安装在楼板的上方(但不能同时串接两个存水弯) ,这样住户在自己家内随时可以方便清通。但要提醒用户,存水弯不能随意取消,而且在安装好器具后一定要做好接头的密封工作。

　　4. 3 大便器下的弯头

　　在大便器下用90°弯头与横支管连接是不妥的,水力条件没有45°弯头的好,若用90°弯头安装,则最好带检查口。正确的安装方法是采用一个45°弯头与横支管连接。

　　4. 4 横管与立管的连接问题

　　在一些建筑排水中,出户横管与立管的连接均采用一个90°弯头,这种做法堵塞率较高,合理的安装方法是采用两个45°的弯头连接或者用90°斜三通。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。

　　4. 5 管道穿过楼板、墙面

　　管道穿过楼板后,有些施工人员为方便省事,不进行土建支模,仅进行简单遮挡后用水泥砂浆填塞孔洞,加之硬聚氯乙烯管外表比较光滑,与混凝土粘结不是很牢固,因此非常容易造成严重的楼板渗水现象,影响住户正常使用。正确的做法是:预先加套管,管道安装结束应配合土建进行支模,并应采用C20 细石混凝土分二次浇筑捣密实。浇筑结束后,结合找平层或面层施工,在管道周围应砌筑成厚度不小于20 mm ,宽度不小于30 mm 的阻水圈。

　　管道穿过墙壁和楼板设置金属套管(外墙) 或塑料套管时,安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20 mm ,安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50 mm ,且套管底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平,穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑;穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑,管道的接口不得设在套管内。